El predio se encuentra en una ubicación privilegiada en el estado de Quintana Roo, con acceso directo a la Carretera 109, que conecta Valladolid con Tulum a través del tramo Coba -Tulum. Esta carretera es una vía de comunicación clave en la región. Además, la Carretera 109 se conecta con la Carretera Federal 307, que enlaza a Chetumal, la capital del estado, con Cancún, una de las ciudades más importantes de la zona. 

Esta conexión estratégica no solo facilita el acceso a destinos turísticos y servicios, sino que también fomenta un flujo constante de turistas y comercio en Tulum, uno de los destinos turísticos con mayor potencial de desarrollo en América Latina.